多层住宅的优点：
(1)多层住宅不需要特殊的建筑材料，通常采用砖混结构，设计成熟，建筑构件可以大规模、工业化生产，因此，造价总体比较低，房价也相对较低。
(2)多层住宅大多不需要电梯和其他辅助设施，不会置公共通道，住户需要分摊的面积较小，物业管理费和修护费用也较低。
(3)多层住宅的建筑形式多为条状，得房率相对较高，容积率较低，居住环境比较好，舒适度提高不少。
多层住宅的缺点：
(1)多层住宅的安全性和照明性能较差，卫生间容易回水，顶层的隔热性和防水性也较差，没有电梯旅行不便，生活条件不理想。
(2)多层住宅是一梯两户，每户基本上可以实现南部自然通风，也能满足每个房间的采光要求，但如果是一梯三户以上，那么通风效果会受到牺牲。
(3)多层住宅一般采用单元式，公用面积相对较小，土地使用率提高，但小区受到限制。
(4)由于设计和施工技术的限制，多层住宅在结构、材料选择、空间布局等方面难以创新，形成了千楼、一面、千户的弊端。
多层住宅的楼层选择：
1楼
采光不好，视野差，看不到景观，易潮湿、私密性不足。但底层离绿地更近，可以近距离享受绿色气息。很多开发商采取底层送花园的策略，将部分绿地赠送给该层业主作为私家花园，适合中老年人养花养草。
2-4楼
生活在树冠下，有时能听到树杈敲打窗户的声音，与外部世界保持联系。但接近地面空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也严重。
5层、6层
从环境的角度来看，这些楼层较为安全，但没有电梯，上下楼有点麻烦。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫