作为购房者，在与开发商的交涉中需要斗智斗勇。你需要仔细理解开发商所说的每一句话，因为他们常常不会坦诚地告诉你真相。下面是一些购房者需注意的几个点：
1. 我们离市区只需要15分钟
15分钟这个时间概念很难准确描述空间上的距离，因此你需要问清楚具体的交通方式。开发商推销时通常会使用特殊意义的数据，如果遇到交通拥堵等不可预知因素，那可能会比你预想的更糟糕。但现在有新的广告法规定，这种误导宣传将不再出现。
2. 我们的沙盘图美如画
沙盘图的出现让购房者对项目有了一个比较直观的了解，但也仅限于某些方面。购房者不能天真地以为沙盘图和小区长得一样，需要了解沙盘图的比例尺和未来规划的安排。
3. 我们的样板房亮瞎眼
样板房看起来精美，是开发商最喜欢吹嘘的手段。但是购房者需要明白，这里面有很多小把戏，比如样板间的书房只有一张书桌和简易的书柜，除了主卧外，次卧和客卧等没有摆放衣柜，可能会造成虚假的室内空间效果。此外，样板房装置了很多的镜面，这也是常用来扩展室内空间的有效方式。
4. 我们房子不需要首付款也可以购买
所谓的不需要首付款或者首付低，实际上是一种变相的借贷。因为银行要批准贷款，首要条件就是你要满足一定的首付比例。当你没有这个钱时，开发商或中介公司就会借给你，等你满足首付条件后再去向银行借钱。房子虽然买了，但会背上巨额贷款，这会让你的未来生活充满风险。
购房者需要保持警觉，在买房的过程中要擦亮双眼，为自己的购房行为负责，不要被开发商误导。
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