陈先生面临一个问题：同一套房在多个中介处挂牌，但价格却相差极大。业内人士指出，房东曾以公证方式将房子作为抵押品借款给担保公司，现在房东想出售房子，而担保公司也想出售房子。
当下，一套房子的总价往往巨大，甚至可能耗费一个家庭的积蓄。因此，购房者在买房的时候，首要考虑的是安全，其次是放心，这是最基本的需求。如果有多个销售方，安全过户是必要的条件。建议使用银行进行资金监管，所有的资金，包括定金，都应该进入监管账户。此外，尽管法律保护购房者的善意，但由于房东有多个债权人，有可能会出现上门吵闹等问题。为了方便和谐共处，建议购买者在购房前与其他销售方进行协商。这些措施也许会增加购房者的成本，但在当前特殊时期，小心谨慎就是多一份平安。
资金监管的意思是将购房款存入银行监管账户，买卖双方约定：当过户手续完成时，卖方有权领取购房款；而当过户不能完成时，买方有权取回购房款，监管方认可这些条件。
对于买方而言，有一个关键问题：当交易不能成功时，购房人如何顺利地从监管账户中取回购房款，并有权解除合同。我们建议，以时间为界限，在某一天到来时，如果双方仍无法完成过户手续，无论出于何种原因，买方即有权拿回房款并解除合同。这个条件必须约定清晰、明确，以避免不必要的纠纷。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫