房屋维修基金是指业主为了维修、养护和改造物业区域内公共部位和共用设施、设备所缴纳的资金。购房者应按照购房款的2-3%比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。在房屋交房前，业主应当交房屋维修基金。共用部位和共用设施设备维修和更新、改造的花费可以通过房屋维修基金来支付。在保修期满以后，业主可以申请启用房屋维修基金。申请的条件包括小区或住宅楼建立了维修基金账号、损坏的部位是公共部位和公共设施、商品房小区组建业主委员会、以及委托的物业公司在业主大会的监督下启动和使用维修资金。申请房屋维修基金需要通过物业公司向业主委员会提交维修改造方案，并经过业主大会通过后，进行审核抽查，维修开工，竣工后再进行结算手续。对于没有成立业主大会的小区，需要在区小区办和街道办事处指导下，组织申报。
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