选购房屋时需要考虑多个因素，其中容积率是较为重要的一项。通常而言，较低的容积率意味着更加舒适的居住环境，而较高的容积率则意味着更加密集的住宅区。
从容积率的计算公式和相关举例可以得知，规划占地面积相等的情况下，建筑面积越大则居住密度越高，容积率也就越大。因此，业界普遍认为，项目的容积率越小，居住密度越小，住宅环境越加舒适。
对于居民而言，较小的容积率意味着更加舒适的居住环境。而对于开发商而言，较小的容积率则意味着建筑面积较小，开发商可以回收的资金也会相应减少。因此，容积率越小，开发商会提高每套房的单位价格。
一般来说，一个良好的高层住宅小区的容积率不应超过5，绿化率也不应低于30%。如果容积率过高，会对居民带来什么不利影响？容积率过高，居住密度大，可能会对居民的生活环境带来许多不利影响。
容积率的高低会带来哪些影响
1、如果容积率高，小区绿化则会减少
容积率较高的小区其绿化率较低。高容积率的小区往往会面临很多问题，如建筑之间的距离过近、小区内道路狭窄、停车位不足等等。建筑的密度过高会导致楼栋之间的间隔缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，小区的舒适度会因此而降低。因此，购房者在选购房屋时应该关注小区的绿化情况，如果绿化很少，那么说明容积率过高。
2、如果容积率高，居住环境会比较拥挤
较高的容积率意味着较多的居住人口，小区会显得比较拥挤。高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成一定压力。例如，等电梯需要排队、健身需要排队等等，各种设施的使用也会比较紧张，同时频繁的使用也会加剧设施的老化。
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