随着房价的不断上涨，一部分有经济条件的家庭开始为子女提前购买房产。有些父母甚至会将房产登记在子女名下，以免费二次交易的税费。然而，这种一步到位的购房方式并不完美，存在某些缺点。
一、必须全款付款
如果孩子未满18岁且房产登记在孩子名下，无法选择公积金贷款或商业贷款，只能全款购房。因为贷款只限于完全具备民事行为能力的自然人，而年满18岁是必要条件。
二、财产分割麻烦
如果夫妻离婚，涉及到分割财产问题。但登记在孩子名下的房产是不可以分割的，即使是夫妻共同出资购买的。从法律角度来看，该房产属于孩子，只由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
三、不能随意出售孩子名下房产
父母可代劳孩子购房，但不能任意出售孩子名下房产。正常程序是，在孩子年满18岁后，经其同意才能出售。如果必须出售，则需先获得监护人签署确认资格的授权书，再签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等紧急情况。父母不得以套现为目的出售孩子名下房产。
四、父母不得要求收回房屋
尽管父母是实际出资者，但房屋已经登记在孩子名下，所以父母出于某些特殊原因，如欲收回房屋用于赡养纠纷，这种可能性极小，因为物权法对不动产权有明确的规定。
考虑到房价上涨因素，提前为孩子购房是一种理性选择，但必须仔细考虑上述风险。
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