该篇文章提醒消费者，在购房过程中避免贪图便宜，不要购买没有预售证的房子。
若没有销售许可证的房子，存在土地性质不合法、土地使用权不合法、工程建设手续不合法、施工进度没有达到规定要求就销售等风险。乡产权房是不合法行为，因为国家规定不能在集体土地上进行商品房开发。在城近郊区，有的楼盘卖房不合法，因为尚未办理国有土地使用权出让手续，不能按正常手续进行销售。如果没有规划证和施工证，即为违法建筑，面临最严重的后果是有被拆除的风险。施工进度没有达到规定要求就销售的情况下，须待施工达到规定程度，取得商品房销售许可证后才能销售。
商品房预售需要符合多个条件。根据《城市商品房预售管理办法》，商品房预售应当已交付全部土地使用权出让金，持有建设工程规划许可证和施工许可证，资金已达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。房地产商在销售商品房时，需要具备五证两书：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，以及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
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