房屋买卖本的过户是指将房屋产权证过户到新业主的名下。很多人对房屋产权证过户这个词语很熟悉，但往往对具体的过户细节和费用标准有点模糊。下面我们来介绍一下房屋买卖本过户的意义和过户需要的费用。
房屋买卖本过户的意义：
1、在房屋建成初期的头几年时间里，房屋是没有房产证的。在此段时间进行交易的房屋，以购房的购房合同做为法律保障。但是开发商可以与很多业主签订一所房屋的购房合同。因为开发商有房屋的产权，有处理的自由。一旦合同失效或无效，业主将失去法律保护。
2、夫妻双方在购买熟人的房产以后没有及时过户，导致房屋被房屋产权人再次出售并过户。
3、购买没有产权的房屋多数人都会让房主抵押一部分房款做为产权没有过户的保证金。在过户以后，保证金将退还费用。
过户需要的费用：
1、契税：一般是房款的1%。若面积不超过90平米并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平米以上但不超过144平米的缴纳1.5%，面积超过144平米的需要缴纳4%。
2、营业税：房产证不满5年的要交5.6%，产证满五年的可以免除营业税。
3、个人所得税：1%。房产证满5年并且是少有住房的可以免除。
4、交易费：3元/平方米。但一般需要购房者将双方的交易费都交了，即每平米6元。
5、测绘费：按照各区的具体规定。
6、权属登记费和取证费：一般情况是在200元内。
7、印花税：住宅90平米以下免征；其它按成交价0.05%征收。
8、中介费：你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭,可能就得必须找中介了),中介费一般为0.5-2.5%；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。
在法律上，房屋买卖过户必须认房屋产权证，没有房屋产权证的买卖将不受法律保护。因此，房屋买卖本的过户也是保护了消费者的权益。以上就是有关房屋买卖本过户的意义是什么？过户需要多少钱的介绍，希望大家可以掌握这方面的知识。
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