如果您购买第二套房产，您需要缴纳3％的契税。购买二手房时，除了契税，还需要缴纳其他税费，包括营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税和登记费。根据不同申请人，登记费会有所不同，个人申请人每证收取50元，单位申请人每证收取80元。
购买第二套房产的首付比例不得低于40％。大多数人购房都会选择贷款，买房人需要支付首付后逐月偿还贷款。为规范房地产市场，国家规定二套房产的首付比例不得低于40％。
如果您要购买第二套房产，公积金贷款也是可以的。但需要注意的是，如果您在购买第一套房产时已经使用公积金贷款购买并还清贷款，那么在购买第二套房产时就不能再使用公积金贷款来偿还房贷。如果第一套房产是通过商业贷款购买并正在按揭中，那么第二套房产可以使用公积金贷款，但首付要求较低，只需50％，而且利率上浮10％。如果第一套房产的贷款已经还清，不论是商业贷款还是公积金贷款，都可以使用公积金贷款购买第二套房产。同时，一些地区已经开始实施公积金贷款二套房的首付较低政策，为缴存职工提供贴心的住房购买支持。对于那些拥有一套房产并已经完全偿清购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金贷款购买第二套房产时，较低首付比例已从30％降至20％。申请公积金贷款时，大家需要询问当地管理核心，了解较低首付款是多少，以此来减少购买房产带来的资金压力。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 