《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。业主在取得产权证时需要向国家缴纳契税。
开发商要求购房人提前交纳契税的原因是：在客户贷款过程中，开发商承担了全额全程或阶段性担保，想尽早转移风险，但也有可能存在占用资金的情况。除非业主同意，否则开发商无权强制购房人提前交纳，更不得代办。
若业主委托开发商代办，开发商一般会向业主收取代办费，因为办理过程中有劳务支出。业主有选择权，但开发商有提供相关资料的责任。在实际工作中，如果一家一家办理，将给征收部门带来很多麻烦，因此一般会由开发商代业主集体办理。
建议：开发商在具备办理立契过户手续前的一定时间通知客户集中来交钱；代办费不应超过1000元；客户也可以委托律师事务所来办理。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫