继承房产过户需要哪些资料和费用?

继承房产过户需要哪些资料和费用?

继承房产过户需要哪些资料?过户的费用标准是什么?

(一) 继承房产的费用包括:

1. 公证费用:每平方米40元 × 产权证面积。

2. 继承公证费用: 每单80元。如果放弃继承,每人需要80元。

注:如果继承的房产再次出售,个人需要按照20%的所得税税率缴纳个人所得税。但是如果符合家庭只有一个住房和房产购买超过5年的条件,可以免除个人所得税。同时,个人所得税退税政策也适用于继承。

(二) 所需提交的资料:

1. 公证处需要原产权人的死亡证明、产权证明副本,以及所有当事人的身份证和户口簿副本。

2. 房管局需要的资料基本与正常过户一致,但还需要一份公证书。

注:继承的难点在于所有继承人都要放弃继承,证明当事人是所有继承人并且都自愿放弃继承权。

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