如何避免常州购房的八大忌讳?

如何避免常州购房的八大忌讳?

春节假期结束后,许多购房者开始了看房买房的过程。本文将为大家介绍选购户型的八大注意事项。

1、不要追求大而无当

大户型的设计不能仅仅是中小户型的放大,而是要全新设计。房屋整体功能应随之增加,房屋高度也应适当提高,采光和装修效果等方面也需要改进和提高。但是也要注意不要追求大而无当。从目前我国家庭结构来看,长期内还是三口之家较为常见,主导户型也将在未来十年内以三室一厅或两室一厅为主。

2、不要让客厅过于暴露

许多老的户型没有玄关设计,导致客厅内景象一览无余,整体缺少层次感,卧室和书房的私密性和安适度也会受到影响。而玄关的设计可以采用多种多样的形式,如密闭式和屏风式。前者可能会占用一些空间,后者则可以是一个完整方厅的一扇屏风,可以制作成各种艺术造型,从而丰富室内设计。

3、不要让厨房和卫生间扎堆

许多不合理的户型设计中,厨房和卫生间会紧密相连。随着人们生活品质的提高,这种设计已经应该被淘汰。如果套房面积较小,两者之间难以保持足够的距离,房门的设计也不应该是相对或并列的形式。对于起居室来说,卫生间最好不要直接暴露在视野之内,而可以经过整体户型设计的层次和曲折巧设隐藏卫生间。而厨房可以设在靠近户门的位置,可以与餐厅相连。

4、不要让客厅的门过多

过多的户门会占用客厅的实际面积,形成所谓的走廊效应。在过去的设计中,很少有人注意到这一点,因此在实际使用过程中,客厅往往会变成过廊和走道。为了摆放沙发、电视等家具,客厅的连续墙应该保持在3米以上。

5、不要忽略采光问题

在选购住房时,卧室的采光效果应该是最重要的因素之一。而对于起居室、厨房和卫生间来说,采光效果也应该逐渐递减。

6、避免动静干扰

房间的功能组合应该尽量合理。例如,为了方便生活,卧室的位置应该相对深一些,门也最好不要直接对着客厅。而卫生间和主卧室的距离也应该尽量近,避免不必要的穿越走廊。同时,为了避免互相干扰,起居室设置音箱和电视的位置也应该和主卧室保持一定的距离。

7、不要把厨房藏起来

在使用厨房时,会产生烟气和噪音,因此不要把厨房设计在单元房的深处。另外,还需要注意厨房或卫生间中管道的处理。如果管道太多且明显,会影响美观并占用空间,因此需要思考处理方式。

8、注重通透性

房间之间和公共活动区域的通风状况也是一个重要标志。过于曲折的户型设计往往阻碍室内空气流通,导致夏季室内空气不流畅。空气对流是一项非常重要的环保标准,但长期以来被忽视了。

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