1. 不应盲目追求低公摊
目前，消费者对低公摊的理解存在盲区。实际上，公摊与住房的舒适度密切相关，不能仅仅为了降低公摊而一味追求低公摊。如何降低公摊呢？主要是减少楼道和走廊的宽度，甚至将楼梯宽度缩小到只能容纳一个成年人通过。同样是建筑面积相同的楼房，板式楼房一层两户南北通透更舒适，但其公摊比例肯定比一层四户的公寓高。购房者在购房前应该查看开发商是否按规定公示项目的公摊比例，并现场查看住房公共区域是否合理设置。在签署购房合同时，也要关注公摊面积是否明确注明。
有些设计单位在开发商的要求下为了降低公摊而牺牲住宅质量。例如，为了减少公摊，设计单位减少公共用房配建规模，甚至取消配建，或让七八户业主共用同一部电梯。同时，为了提高住宅档次，开发商在住宅楼入口设置入户大堂，也会提高公摊比例。因此，我们希望开发商能够真正将公摊用于实际。
2. 零公摊的销售策略不可信
一些开发商打出零公摊的销售策略，通过赠送入户露台等方式来抵消公摊面积。然而，国家已经明文规定哪些面积应计入公摊，真正意义上的零公摊住宅是不存在的。
3. 实际公摊面积可能高于开发商提供的数据
一般来说，开发商告诉购房者的公摊面积较低，但实际交房时公摊面积可能会有所差异，有些高出百分比，有些则稍低。然而，总体来说，公摊面积常常会高于开发商提供的数据。
例如，一个130平方米的房子，开发商不会告诉购房者精确的百分比数字，而是直接告诉他们公摊面积为24%。但实际上，住宅交房时公摊面积可能会高于这个数值。
4. 开发商有意引导购房者忽略公摊面积
一般来说，开发商会在开盘当天公示住宅的公摊比例，但此信息往往位于比较隐蔽的位置。购房者往往会忽略这些公示，最终在收房时想再和开发商交涉也会徒劳无益。因为根据相关规定，公摊存在一定的误差是允许的。
最后，我们为大家提供公摊面积的计算方法，希望购房者在签订购房合同时能够具体测算，避免不必要的损失。
公摊面积计算方法：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
购房者在购房时还应注意：外墙隔墙线中线，套内墙体全计算；阳台是否封闭，封闭的将全算入，未封闭的则只算一半。
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