买房也需要经过五关斩六将，就像考试一样。如果没有购房知识，就很难买到真正好的房子。现在，小编将为您传授几个买房通关要诀。
要诀一：根据自己的需求判断购房
买房也需要遵守一定的时间限制。只注重房价，拖延时间，很容易错过心仪的房子，错失良机。近来，楼盘不断有打折和优惠活动，购房者可以多走走，圈定心仪的房源。在做判断之前，买房者应该充分准备功课，重点关注自身的购房目的，而不是只关注房价。特别对于刚需购房者而言，购房是为了自用，因此，功能科学齐全的户型、方便的交通和生活配套等关键词都是重要的买房判断依据。
要诀二：根据自己的经济能力购房，生活质量得到保证
对于手头不宽裕的购房者，我们常常建议秉承量力而行的原则来买房。做房奴不可怕，但也要在购房前学会精打细算。通常来讲，购房者的月供应该控制在家庭整体收入的30%以内，才能保证生活质量。如果心仪的房源月供占家庭整体收入的30%~50%之间，那么一些年轻新婚夫妇应该谨慎选择。如果月供超过整体收入的50%，则建议不要购买。
要诀三：少说多看，实地考察，避免被忽悠
买房必须经过置业顾问的关卡。当购房者对项目情况不了解的情况下，置业顾问的推荐就显得至关重要。然而，面对置业顾问描述的美好和真诚的眼神，您是否会被打动？但是，如果您毅然决定交钱，那就太草率了。置业顾问卖房子很有技巧，找到能够触动客户的点，比如价格，在周边楼盘做对比，突出此房的配套、户型都优于其他竞品，性价比高。也可以将区域未来的规划描述得非常好，让购房者对这个房子有所向往。所以，听别人说不如自己看。小编建议，购房之前一定要到项目周边实地考察，了解学校、医院、商场等距离项目的远近，自己要心中有数。如果园区已经有入住的业主，可以挨户打听物业服务、冬季采暖以及房屋质量等情况，以免被忽悠。
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