退款项目包括：租房保证金、宽带上网费、数字电视费和一次性支付的租金余额（扣除已使用金额，不足一个月按一个月计算），上门清洁费不予退还。
扣款项目
1. 违约金
提前退租是违约行为，需要支付违约金。根据房屋租赁合同的规定：
（1）如果租户提前一个月告知退租（以填写退租申请表日期为准），需支付相当于一个月租金的违约金。
（2）如果租户未提前一个月告知退租（以填写退租申请表日期为准），需支付相当于两个月租金的违约金。
2. 欠租租金
如果提前退租时仍有未缴的租金，需要补缴。
3. 其他
退租验房时，如房间存在人为损坏等需要修缮的费用，需要支付修缮费用。
结算金额将退还至租户填写的银行卡上。银行卡必须属于租户本人，否则可能导致无法退款。
入住时交付的钥匙、门禁卡等押金，物业将根据实际情况结算，一般情况下会全额退还。
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