在生活中，买房是一个重大的决定。大家都希望选择物有所值的房子。那么，如何选择一套满意的住宅呢？需要遵守以下三个原则：
第一原则：选择适合自己的房屋特性。
例如，位置、价格、楼层、居室类型、朝向、社区环境等，可以描述出房屋的基本情况，并区别于其他房屋或产品。通过对比不同特性，优先考虑对自己更重要的因素，列出自己所看中的方面。例如，市区的二居室和郊区的三居室房价相近，市区的朝向好，户型一般，但交通方便；郊区则相反，户型好，朝向一般，但交通不太方便，然而价格更实惠，且面积更大，房间也多一间。这两套房的主要区别在于交通、居室类型(面积)和户型朝向，如果您是一个上班族，您就选市区的；如果您家里人多，那就选择郊区的那套。
第二原则：不要苛求优质。
真正能够兼顾各方面的房子实际上并不存在。由于市场细化和个性化，追求优质将变得困难，容易陷入选购的误区。例如，您看上了一套位置不错，价钱也适合的三居室，但户型交通不太理想，朝向也不是太好！但是，想一想，以这样的价格买到这个位置的房子已经相当不错了。居住起来完全没有问题，户型可以通过装修和室内改造来弥补。即使家具摆设不舒服，只要改变家具摆设的位置，都不是大问题。白天不用总呆在家里，遮阳伞和百叶窗可以解决西晒的问题。所以，关键是看房子的居住、位置和价格方面是否让人满意，这就很值得考虑了。
第三原则：运用性价比优选法。
通常情况下，购房者同时看中了几套房子，综合情况都差不多，该买哪一套、不该买哪一套，拿不定主意。举个例子，两套房子，一套是市区的两居室，一套是郊区的三居室，房价相当，假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受，户型朝向各有千秋，选起来比较令人头疼。当发现自己对所有房子都比较满意时，可以通过计算出这些房子的性价比来帮助做决策。性价比是一个可以量化的指数，购房者可以从购房需求的几个主要方面，如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后对几个项目分别进行分值评定。最后，综合分值高的房屋可以优先考虑。这里需要说明的是，性价比虽然可以量化，但从需求因素到权重以及最后评定都是一种个人行为，因此，性价比评定需要综合多人的意见，更加客观。
除此之外，还应注意要选择成熟社区，选择人气足、配套齐全、交通良好、管理优秀的社区。这样，生活的大环境便有了保证。不要选择手续不全的项目，有些商品房存在法律纠纷，这些房子千万不要选。
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