公积金贷款规定及申请条件
许多购房者会使用或者计划使用公积金贷款来购房。那么，公积金贷款有哪些规定和申请条件呢？以下是一一解答。
住房公积金和公积金贷款
住房公积金是一种长期住房储金，由国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存。公积金贷款是职工缴存住房公积金后享受的贷款。根据国家规定，所有缴存公积金的职工都可以按照公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
公积金贷款期限
公积金贷款期限为1至30年。此外，借款人的贷款期限不得超过其法定退休年龄。对于接近退休年龄的职工，根据其偿还能力，可适当放宽贷款年限1至3年。如果借款人连续足额缴存公积金五年以上，有稳定的收入和良好的信用，有能力偿还贷款本息，还可以延长贷款期限到五年至一年。
申请公积金贷款的条件
根据南京市住房公积金管理条例第十九条，申请公积金贷款的职工应符合以下条件：
1.在申请贷款前缴存住房公积金达到规定的期限；
2.自有资金支付房款不低于规定的比例；
3.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力；
4.没有影响贷款偿还能力的债务；
5.提供必要的担保；
6.按照需要规定的其他条件。
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