在房屋买卖过程中，购房者需要注意买卖的双重过程，并时刻保持谨慎。房屋与一般商品不同，一旦发生争议，可能会给购房者带来不少麻烦。购房者需要注意一些事项，如何化解购房风险也是重要问题。
首先，购房者应该保证购房安全和心安。一套房子有可能多人在卖，因此安全过户是必须的。办理银行资金监管是一个好的方法，所有资金都应该进入监管账户。过户后，购房人就有了产权。但如果房东债权人众多，就可能会出现上门吵闹的情况，即使房屋转移了，购房者也不能完全安心。因此，购房合同中应该明确约定，当交易不成功时，购房人如何顺利从监管账户顺利取回购房款，并有权解除合同。
其次，要化解购房风险，购房者在选购商品房时应注意以下几点：
1. 了解开发商资质和证件，如五证、两书、一照等。
2. 谨慎购买产权不清或产权纠纷尚未解决的商品房。消费者可以要求房地产公司提供商品房产权证明书。
3. 了解房屋的物业管理事项，如维修、供水、供暖、供电、供气及卫生等，并将开发商在宣传中明示的事项写入合同。
4. 谨慎签订购房合同，在合同中注明开发商履行各项义务的期限及违约责任，并将开发商在宣传中明示的事项写入合同。
购房者需要时刻保持谨慎，谨防购房风险。购房合同的签订非常重要，购房者需要仔细阅读购房合同的内容再决定是否签字。购房者应该注意上述问题，以避免出现财产损失。
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