在过去几年里，购买一个遥远而陌生的地方的房产只是一个瞬间的想法。然而，异地房产投资近年来受到越来越多人的关注，那么，在异地购房时需要注意什么呢？
异地购房是指购房者的户籍所在地与购房地不在同一省份。普通市民通常没有时间或精力去关注异地房产市场。因此，异地房产投资面临的主要难题是缺乏及时的信息交流和不足的资金。据市房管局工作人员介绍，以下是需要注意的几个事项。
首先，要恰当地估计自己的经济实力。异地购房往往是二次甚至多次置业，目的是为了投资和自住，但房子毕竟是一项高额的投资，所以在购房前，一定要恰当地估计自己的经济实力。其次，熟悉异地购房相关贷款政策，并根据自身承受能力选择相应价位的房产。
很多人选择异地购房是为了提前打好安居的基础，因为他们打算将来定居于所购房屋所在城市。因此，购房者必须熟悉当地的购房政策和购房方式。如果采用贷款购房，还需了解当地的贷款利率政策。不同的银行可能有差异，不同的地方也有不同的规定，尤其是对于二次和多次置业。购房之前必须充分了解这些内容。
如果选择公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。不同地方会出台不同的购房政策，如户籍迁移、政府补贴等。这些可以通过网络了解，或询问楼盘销售人员来了解。
同时，要充分了解投资项目的背景。一般而言，楼盘的环境和价格优惠容易引起购房者的关注，但在下单之前要了解清楚房产的合法性，是否五证齐全以及未来发展等，而不是盲目跟风，或因为贪小便宜而购买小产权房。
通常情况下，合法销售的房子必须具备五证。只有购买五证齐全的房子，才能在日后顺利办下房屋产权证。此外，资金划拨的安全也要保障。异地购房需要将大量资金转移到所购城市，确保资金在流通过程中的安全非常重要。不建议使用现金，而应采用银行转账、电汇、支票、异地存款等多种方式。一般情况下，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼员个人账户，这一点需要特别注意。
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