根据《合同法》第107条的规定，当事人若有一方不履行合同义务或未按合同约定履行，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。换言之，任何原因导致的不履行合同义务均属违约，须承担相应违约责任。
<1> 若双方已签订了定金合同，买方后悔则不能收回定金。
<2> 若双方已签订买卖合同，买方后悔且无意继续履行，则应根据合同约定向卖方支付相应的违约金。
如果已缴纳税费却不想购房，只需卖方同意，即可前往相关部门办理退费手续。
卖家应如何避免买方反悔的情况？
<1> 在签约时，应约定较短的履行期限，并监督买方的履约情况。如买方拖延或推诿，卖方应及时收集证据并书面催告买方。
<2> 双方可约定较高的定金或违约金，以提高违约成本，降低买方违约的概率。
<3> 若买方反悔并起诉，法院将依据相关法律进行判决。
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