公积金使用有哪些误区?你中招了吗?

公积金使用有哪些误区?你中招了吗?

住房公积金对每位职工都关系到切身利益,正确使用住房公积金非常重要。小编总结了六大误区,提醒大家注意。

误区一:公积金账户余额可直接用于购房首付款

要使用住房公积金购房,必须先产生实际购房行为,即先用自己的钱支付首付款,然后携带购买的证明材料到住房公积金管理处提取存储余额。管理条例规定,公积金只能用于支付房屋尾款。

误区二:公积金提取额可以超出租房款或购房款

公积金提取额不能超过房款总额,超过部分不能用于其他用途。

误区三:公积金贷款额可以超出上限

公积金贷款与商业贷款不同,贷款额需根据借款人收入、缴存额和缴存比例计算,且不能超过公积金贷款较高上限。超出的部分需通过组合贷款用商贷补齐。

误区四:父母的公积金子女也可使用

子女需未婚才可使用父母公积金来贷款,如果子女已婚成家且缺乏偿还能力,则公积金管理中心可能会怀疑其偿还能力。反之,父母不能使用子女的公积金来贷款。

误区五:个人不良征信不会影响公积金贷款

公积金贷款也需考虑借款人的个人征信记录,如果借款人有超过连三累六的逾期记录,公积金管理中心可能会拒绝其贷款申请。

误区六:提取住房公积金用于装修房子

按照规定,住房公积金只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房时才可以提取,装修不在提取范围内。

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