在购买房屋并签署合同的过程中，需要注意以下事项。首先，应尽可能购买现房或准现房，以避免一些表面质量问题，如窗台高度、净高、阳台设计、房屋大小、管道设备等。其次，在签署合同时，应尽量避免交付定金或签署认购书等文件，以防被动受制。如果必须交付定金，应注意不要过多。同时，应将开发商在楼书或广告中的承诺写入补充协议中，并签署物业管理协议。列明应交费用清单，并注意律师代表谁。签署合同时，要尽可能详细地写明违约责任、退房费用等问题，并写明如何承担责任。在收楼时，应根据合同列明的交楼标准进行验收，并注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。如果发生纠纷，要尽可能多地收集对方的书面材料，并确定正确的诉讼策略。最后，购房人应签署《商品房买卖合同》，要注明房屋缩水要开发商赔偿，所交大定金可以退还。如果发现购买的商品房有质量问题，购房人可以要求开发商维修或者退房，但必须符合《商品房销售管理办法》的规定。
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