虽然小产权房存在很大的风险，但由于各种原因，许多购房者仍选择购买小产权房。小产权房价格相对平民，对于普通住宅那高昂的价格有很大吸引力。此外，一些人听信卖方的承诺，认为一定会有房产证，因此选择购买小产权房。然而，无论出于何种原因购买小产权房，以下的知识都是必须掌握的。
小产权房交易一直被禁止，为什么还是有那么多人购买呢？小产权房有哪些优势呢？
小产权房交易屡禁不止的原因:
1、 巨额利润诱使小产权房出售。
即使国家明令禁止小产权房的交易，还是有很多小产权房公开出售。许多小产权房建立在占用耕地的基础上，因此村集体用地的公章主要掌握在村干部手中。这种交易并不困难。由于利益关系，大多数乡镇政府默认了这种交易。
2、 商品房价格昂贵。
即使知道交易有风险，但是面对无力承受的高昂房价，还是有很多低收入者选择购买小产权房。
3、村民利益可观。
购买小产权房可以让村民获取利益可观的分红，或者可以通过出售的自住房得到数目不菲的金额，这对于人均收入不高的村民来说非常诱人。
那么，小产权房交易面临哪些风险呢？
1、 无法取得房产证。
房产证是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房交易并不合法，所以无法获取房产证。这意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。
2、 无法再出售。
由于房产证无法合理取得，小产权房也就无法合理上市，无法转售。
3、 质量参差不齐。
小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核，因此某些开发商可能为了增加利润而偷工减料，房屋质量并不能保证。如果房屋质量出现问题，则难以追究责任。
4、 如遇拆迁没有补偿。
这些建筑属于违章建筑，如果真的遭遇拆迁，则购房者不会获得任何补偿，即使有补偿也会全部归原业主。
以上就是小编为大家分享的关于小产权房交易的相关知识。房屋交易涉及的金额巨大，在购买时一定要谨慎。不要因为一时贪图便宜，而遭受巨大的经济损失。希望您早日拥有自己的家。
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