很多人选择贷款购买房屋，但是房屋压力是普遍存在的。然而，想要省钱也是有方法的。接下来，搜房网房天下小编将为您介绍有用的还款方式选择方法。
有人认为等额本息还款方式会多付利息，比较亏本。但银行理财专家指出，无论是等额本息还是等额本金的还款方式，都不存在亏本问题。贷款者使用银行的贷款时间越长，需要支付给银行的利息就越多。虽然等额本金还款方式支付的利息更少，但银行资金被占用的时间也更短，因此银行不会亏本，贷款者也不会得到额外的利益。
银行提供两种还款方式，主要是为了方便贷款者。如果选择等额本息还款方式，每月还款额相等，但每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减。这种方式实际上占用银行贷款的数量更多，占用的时间也更长。如果选择等额本金还款方式，则是每月按相等的金额偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，并逐月结清。由于每月所还本金固定，每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减。这种方式在贷款初期月还款额大，此后逐月递减。
两种还款方式各有所长，关键是根据个人经济状况选择合适的还款方式。如果预期收入变化不大，则等额本息还款方式较为适合。如果供款能力较强，但预期收入下降或负担增加，则等额本金还款方式更为合适。如果贷款者在贷款时就计划提前偿还全部或部分贷款，则选择等额本金还款方式更为合适。
总之，贷款买房是一件大事，需要认真考虑还款方式并做出合适的选择。
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