购房宝典：淡季购房是好时机
每套房子都有不同的特点、属性和品质，每个人对房子的品味和需求也各不相同。找到价格合适、满足自身需求和爱好的房子并不容易。然而，从市场走向来看，淡季是购房者置业的好时机。淡季时，投资者和炒房者会大量退出市场，这不仅意味着有更多的选择机会，而且价格也趋于理性，买房会比较划算。
利率总是会变的
如果购房者手中有充足的资金来购房，或者资金的流动性相对顺畅且有购房打算，那么可以在银行降息时选择合适的房源出手。然而，购房决策应该建立在自身支付能力的基础上，而不是盲目跟风，以占便宜的心态进入市场。一旦超出实际经济能力，未来的生活品质会受到还贷压力的影响。
买房应关注区域供应量
当市场处于上升态势时，一手楼的价格高于二手楼；反之，二手楼价格高于一手楼。在同一区域内，房价往往受这两个因素的推盘量的影响。例如，当一手楼供应量较多时，开发商为了争夺客户而竞争，价格会相对合理，对于购买新房的购房者来说相对适合；而当一手楼供应量减少时，个人卖家囤货居奇，价格非理性上涨的情况可能会出现。
房产税可以通过买卖交易补偿
眼下，对于买家来说，有一个心理负担，即觉得税收低时没必要购买，税收高时再购买，这样会亏本。但是，首先需要区分房产涉及的税收种类。目前的房产税包括流转税和持有税。流转税主要包括营业税、契税、所得税。只有在产权发生变动时才需要纳税。持有税主要是房产税和物业税。房产税仅适用于出租的物业，物业税尚未开征。目前税收调整的重点是打击投机炒房，对于自住者来说影响不大。此外，即使是涉及到流转房产税，只要有足够的耐心，就可以通过多方询价，在买卖交易中完成补偿。
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