为什么学区房那么受欢迎？我们来了解学区房。学区房通常与学校有关。学区房的优势有哪些？注意事项又是什么？
学区房的优点：
1、教育资源丰富：人们总是把学区房与教育联系在一起。学区房有着丰富的教育资源和良好的学习氛围。儿童心理学表明，社会环境和教育对儿童心理起着关键作用。
2、优越的配套设施：政府会加强学区房周边的安全措施。一般学区房位于城市中心，商业和交通设施都比较成熟。这也给学区房居民带来了便利，并让孩子有一个更加稳定和安全的生活环境。
3、投资保险，升值空间大：学区房投资回报很高。当孩子毕业后，学区房的升值空间也很大。你可以获得教育和房产投资的双重利益。
4、离家近：学区房孩子上学离家近，这样就不用担心孩子从家走到学校须穿过很多条马路，这样可以放心让孩子单独上学，放学，不用接送。另外，学校离家近，以后用于孩子的教育费用也会更经济。
买学区房需要注意什么？
1、空口无凭，一切以合同为准：现在的楼盘大多数都是卖期房。尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得天花乱坠，但往往口说无凭，只有购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。
2、算清楚财务：现在的房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接付择校费更划算。如果想投资的话，还需要看买进的价格是否合适。要测算房屋未来的增值空间。
3、实地考察学校：如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更方便了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，了解是否与开发商承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。
4、建筑质量是关键：学校配套是为房屋加分的软件，建筑质量、小区环境和物业服务才是最重要的硬件。因此，不要因为有学校配套就盲目购买，而是要选择质量好的学区房。
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