看起来精美迷人的样板间常常会误导人们，在购房时产生不必要的冲动。为了避免掉入这样的陷阱，购房者需要了解样板间的猫腻。
第一个猫腻是家具尺寸的缩水。开发商通常会放置不足尺寸的家具来让空间看起来更加宽敞，特别是在卧室方面，这会使许多购房者在入住后发现空间无法满足正常生活需求。
购房者可以带着简易卷尺去看房，边看边量，了解样板间中家具的大小。建议尽量看现房，因为样板间仅供参考。
第二个猫腻是隐藏管线位置。为了让样板间看起来更优质，开发商通常会将管线隐藏起来。然而，在收房后发现管线突然跑了出来，这对空间布局和家具摆放带来很大影响。
购房者应该仔细询问销售员屋内管线分布情况，核实厨房、卫生间的管道位置，卧室和客厅的管线分布，以免影响日后的入住。
第三个猫腻是房间采光。采光是购房时很重要的一个因素，开发商为了让样板间看起来更加美观，会让样板间的采光效果看起来特别好，即使在白天，也会开着灯。
如果样板间设在实体楼房中，购房者可以要求销售员将灯全部关掉，观察一下白天室内的采光情况，以免发现日后采光不好，白天也需要开灯。建议选择不同时间段去考察，看看日照时长。
第四个猫腻是在交房时发现与样板间相差太大。大部分精装产品的样板间都不是交房后的最终标准，开发商在销售时会给出装修的标准和品牌，如果购房者没有装修的专业知识，就难以分辨品质优劣。
购房者需要认真询问型号、价格和品牌等细节信息，以免上当。
为避免日后的纠纷，购房者可以在购房时和开发商做出明确约定，写明样板间需与实际房屋相一致等，并将其作为购房合同中的补充条款填写。
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