在购买房屋之前，购房者可能需要签订认购书作为一份协议。然而，签订认购书并非购买房屋必须要经过的步骤。在办理房屋购买手续时，购房者需要了解哪些手续是必须办理的，以避免不必要的麻烦。在购买新房时，购房者可能会被要求签订认购书。此时，购房者需要了解认购书的内容，并知道如何签署认购书。
认购书的内容包含以下几个方面：
1.买卖双方基本情况
在认购书中，通常会明确房产交易的双方基本情况。对于购买新房而言，开发商通常是卖方。因此，认购书中需要写明开发商的名称、地址和电话，以及销售代理方的名称、地址和电话。购房者则是买方，需要写明购房者的名称、姓名、地址、电话和身份证件种类等个人信息。
2.房产情况
认购书通常是在购房者选定房产之后签订的。因此，认购书中需要明确所交易房产的详细情况，包括楼盘地址、认购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等。
3.付款方式及金额
认购书中需要写明房屋的交易价格，以避免买卖双方违约。这一部分通常占据了认购书比较大的篇幅。认购书中需要明确房子的单价、计价面积类型、总房款和付款方式（全款、分期、贷款或其他方式）。
在签订认购书时，购房者需要注意以下几点：
1.确认房屋情况
因为大多数购买新房都是期房，房子还没有修建好，所以签订认购书之前，需要将所选房子的基本信息在认购书中详细说明，以免在交房时交付的房屋质量不符合预期。
2.注意款项流向
认购书中有关房屋价款以及付款方式的约定，但是购房者需要注意，付款方式不能使用现金，要使用其他收据方式，以便查询款项的流向。另外，房屋单价约定应写明，避免使用特价、均价等模糊的词语。
3.注意违约责任
尽管签订认购书并不是购房合同，但它同样拥有法律效力。因此，购房者也需要注意认购书中关于违约事项的约定，约定清晰交付定金的时间、支付方式以及缴纳定金的比例不得超过总房款的20％。此外，约定违约后定金的处理方式等内容也应明确。
总之，认购书不是购买房屋必须的步骤。如果购房者认为签订认购书对自己不利，可以选择不签订直接进行购房手续。希望以上内容能够为购房者提供帮助。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫