如何交纳房屋契税代办费
1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 契税是购买房屋时向政府支付的一项税费。
2、开发商要求购房人提前交纳契税代办费是因为开发商在购房者贷款过程中， 承担了全额全程或阶段性担保，而开发商希望尽早摆脱潜在的风险。当然，也不排除有些开发商可能存在占用资金的情况。
房屋契税的征收标准
1、根据房屋面积的大小，契税的征收标准也不相同。房屋面积在90平方米以下的按一个征收标准计算，面积在90-144平方米之间的按另一个标准计算， 超过144平方米的按第三个标准计算。
2、购买第二套或第三套房屋的人不享受契税优惠政策。一般来说， 首套住房的契税是普通房屋契税的两倍，即3-4%。
3、需要注意的是，购房者家庭拥有少量房产并不一定是首套房屋。例如，购买一套房产又出售，然后再购买房产，就算是第二套房屋。但是，如果购房者名下确实只有一套房产，那么该家庭就可以申请享受首套房屋优惠政策。
地方政府的契税政策
1、各地政府在契税方面的政策不尽相同，缴纳房产契税的标准也不一样。具体情况需要查询当地国土局的缴纳标准。以下是广东地区的契税标准：
– 面积在90平方米以下（不包括90平方米）的契税率为1%。
– 面积在90平方米至144平方米之间（包括90平方米但不包括144平方米）的契税率为1.5%。
– 面积超过144平方米（包括144平方米及以上）的契税率为3%。
– 别墅或商业房产按3%的契税率缴纳。
2、以上政策仅适用于广东地区，其他地区政策不尽相同。
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