一位网友在一年前认购了一套房子，交了3万元定金。合同详细规定了房号、面积、交款方式及交房时间等。然而，现在开发商拿到了预售证，要求网友签购房合同。但网友发现，房屋面积已变成146平米，交房时间也延后了4个月。此时，网友该怎么办呢？
为了避免类似问题，建议在签订购房合同之前，与开发商签订一份补充条款。此外，要明确售楼书和广告内容、办理房屋所有权证的时间、房屋面积等事宜、双方违约责任等内容。若是现房，需要落实资金并办理产权证明书；二手房需要先过户再领证；期房在签订完购房合同后一个月内，需要到市房管局市场办理预售/预购登记手续。
每一个程序都必须完成，否则可能导致房屋依然归原户主所有或者被开发商再次出售。最后，做预告登记也很重要。在不动产权证到手之前，房屋一直在开发商名下。预告登记是为了保障将来实现物权，在商品房预售中可以先对房屋进行预告登记，避免二次出售或抵押。
总体来说，希望开发商能够为客户着想，大家都能坦诚相待，互惠互利的做交易。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫