房屋贷款申请者需要前往银行进行面签，以核实信息。但仅仅通过面签并不代表申请成功，因为还有审核过程，如果面签未能通过，将无法签订贷款合同。只有在签订了贷款合同后，才能算作真正的贷款成功。如果贷款审核通过但面签未通过，那么房屋贷款申请就可能失败。
房屋贷款面签后，还需要经过审核、抵押、他项权证等程序，同时还需要看银行是否有足够的额度。贷款放款的速度通常需要15天到2、3个月不等。
对于购买新房或二手房的买家而言，银行通常要求在当月进行还款，具体还款时间将由银行通知。
一般而言，购房贷款需要经历申请、房屋审查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。在已经与开发商签署了《商品房销售（预）售合同》，并支付了首付款的情况下，申请房屋贷款需要以购买的房屋作为抵押。
在房屋贷款面签完成之后，申请者只需等待审核结果。通常情况下，银行会在3-5个工作日内将贷款批准函发送给借款人，如果5天后仍未收到通知，可以前往银行咨询。如果面签已经完成，银行通常会放款，具体情况以银行规定为准。
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