随着近年来房价急剧上涨，许多有意购房的人面临越来越大的生活压力和越来越高的购房难度。但经过政府一段时间的房产市场调控，房价逐渐稳定下来，并回到了正常水平。人们都知道购房需要缴纳税费，而房产税也在我国几年前在上海试点，近年来已经逐渐推进。
专家表示，房产税的征收早晚是个问题。那么，什么是房产税？房产税征收的对象是什么？所有房产都需要交房产税吗？
一、房产税是什么？
房产税又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。房产税的目的是通过税收手段对房产进行管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模并配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。
二、房产税的征收对象是什么？
房产税的征收对象是房产。房产是指有屋面和围墙结构，能遮风避雨并供人们生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物品的场所。但是，独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池不属于房产，但室内游泳池属于房产。
三、哪些房产不需要交房产税？
1、国家公用房产
一些房产归国家所有且不用于盈利目的，如公益性修建的房产、养老院、孤儿院等，不需要缴纳房产税。
2、没有房产证的房产
还有一些房产由于不符合某些条件，未进行登记、没有房产证，这类房产也不需要缴纳税费。但是，这类房产若出现问题，其合法权益难以获得保障。虽然这类房产不太受欢迎，但它们仍然存在。
3、小产权房
小产权房也不需要缴纳房产税，因为它们证件不完备，未在房管局登记，并且属于集体所有，其中有很多关系难以说明。如果对这类房产征收房产税，将失去房产税的应有意义。房产税的目的是抑制商品房价格上涨，如果小产权房仍被征收房产税，可能会产生不利影响。
总之，房产税的征收标准及相关文件仍未公布，所以对于普通购房者来说，现在对房产税的担忧是多余的。
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