在购房时，人们常常会听到现房和期房的概念，但市场上也有一种准现房的概念，与现房有所区别，不能混淆。这一个字的不同容易产生很大的差别。
1、入住时间的差异
准现房和现房的入住时间有明显的差别。现房可以比准现房更早入住，一般手续办完就可以入住，但准现房可能需要等一段时间才能入住。
2、风险指数不同
准现房和现房都存在风险，但风险高低指数不同。原因是现房已经完全建成，实体存在，但准现房还没有建成，只有大致的规划，存在不确定因素。
3、房屋价格不同
准现房属于预售性质，房屋还没有建好，而现房已建成，所以准现房的价格相对现房会便宜一些。同时，房价的优惠力度受市场和地段的影响较大，一般准现房的优惠力度比现房的大。
4、购房合同不同
这两种房子签订的合同也有所不同。准现房签订的合同是《商品房预售合同》，期房也是签订这份合同，而现房则是签订《商品房现房买卖合同》。
购买准现房的好处
1、周边环境易勘察
准现房相对于期房而言更可靠。准现房已经基本建成，可以考察周边环境如商业、教育、交通等是否合适，而期房只能以沙盘和规划图为依据，实际上存在较大差异。
2、避免烂尾
购买准现房可以降低很多风险，准现房已经成型了，相对于期房交付需要长时间，减少了烂尾的风险。购买者可以在实地考察时检查房屋的质量、物业服务情况等，让人感到更加安全。
3、入住时间快
准现房基本上已经修建好了，剩下的建设需求的时间也不多，可以即买即住，缩短了接房的等待期，及时装修入住节省了许多时间和租房成本，解决了刚需购房者的燃眉之急。
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