很多刚需族想购买一套商品房，但是由于价格太高，手上的资金不足以支付首付款，只能等到明年。然而，等到明年的时候，房价却涨了。于是，他们只能考虑购买小产权房，因为相对来说价格更低。但是，在江北购买小产权房需要如何进行网签？需要准备哪些材料呢？
如何在江北购买小产权房并进行网签
1. 江北的小产权房可以进行买卖交易，但是存在一定的风险，因此大多数买卖交易都是私下进行的，不受法律保护，也不可以在网上进行网签。小产权房和大产权房的区别在于土地出让金的缴纳，小产权是合法的，只要交齐购房款，或在买卖交易时补缴土地出让金，就可以像普通房屋一样自由买卖。
2. 在江北购买房屋并进行网签后，业主的资质经过验证，这个结果能够使人更加信服。因此，除了小产权房，其他合适业主的房产都无法通过网签获得。虽然通过网签找房子会更加方便、快捷，且房屋买卖通过网签可以公布信息，流程更加透明，但是由于小产权房的特殊性，暂时还不能进行网签。
江北购买小产权房需要准备哪些材料
1. 在江北，购买小产权房不能进行网签，一般都是需要双方签订合同。在购买时需要注意：要看小产权房的开发主体是否合法，实施城中村土地开发的主体可以是村民，也可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。
2. 在江北购买小产权房之前，需要确认该房屋是否已经取得了国有土地使用证。按照有关规定，城中村的开发用地，必须经市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变。
3. 在江北购买小产权房时，需要考虑房地产市场整顿的风险。按照现行法律规定，宅基地上的住房不允许出售给城市居民。宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权和继承权，但是不能转卖。
通过阅读本文，大家对于在江北购买小产权房如何网签以及需要准备哪些材料已经有了更深入的了解。小产权房的购买风险非常大，不建议购买。在购房之前，一定要清楚地了解房屋产权情况。
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