很多人花费了大半辈子的积蓄来购买房屋，因此这对于大多数人来说都是一个非常重要的事情。在进行房屋交易的过程中，购房者需要保证交易的安全性，而且也需要对房屋进行验收。因为房子并不是一件小商品，所以验收的步骤必须要仔细。
1、检查房屋质量
验房范围非常广泛，需要对房屋的墙壁、房顶、门窗、阳台等地方进行检查，观察是否有开裂的现象。如果发现有开裂的情况，就要及时反映并让对方进行维修处理。
2、核对合同内容
在验房之前，要对照着之前双方签订的合同内容，检查合同是否注明了设施、设备等信息有遗漏，并查看使用的产品品牌和数量是否相符。如果不符，要及时向对方反映，让其进行完善处理。
3、检查水电气路
在进行商品房验房时，需要仔细检查水路、电路、天然气以及上下水管道等地方，看其是否开通和能否正常使用。
4、检查小区规划
业主在验房时，不仅要检查自家的那些空间，还需要检查整个小区的规划和设计是否与购买时说的一样。
5、检查室内气体
验房除了要关注房屋质量，还要关注健康问题。因此业主需要检测室内有害气体是否超标等对健康有影响的问题。
6、谨慎签字收房
在验房过程中发现的问题都需要在验楼单上予以注明。在这些问题没有得到解决之前，可以拒绝收房。
1、商品房验收注意面积误差
在入住房屋的过程中，面积是一个比较容易出现问题的环节。许多购房者等到拿到钥匙进入新家后，总觉得面积比自己想象的小了。这主要是因为商品房的销售面积包含了公摊面积。公摊面积的计算方法相对较为复杂，不太容易被大多数购房人所掌握。
2、建筑质量
在商品房验收时，质量是购房者入住时最为关心的问题。目前市场上的商品房分为毛坯房和成品房两种，对于毛坯房而言，质量问题主要体现在墙壁内侧的裂缝、门窗、水暖气热等几个方面。
3、门要运作自如
在进行商品房验收时，除了要留意门身修饰的平滑程度之外，还要试开门锁，看是否运作自如。门隙是否太大以及是否很容易打开，防盗门的铁栏间隙太宽不能起防盗作用，门匙与门锁是否封口等等也需要注意。
4、窗最怕渗水
在进行商品房验收时，渗水问题也需要注意。因此必须要验清窗台、天花板、墙壁和浴缸是否有渗水。如果在将房屋装修得很好后，发现有渗水情况，维修将会非常麻烦。
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