在去售楼处看房时，我们经常会听到讲解员说户型方正，但到底什么才算是户型方正呢？仅仅只是形状上看起来像个方形吗？户型方正一定是好户型吗？
一般来说，户型方正应该是指整套房子的布局合理，不同功能区域的安排合理紧凑，房子的外墙形状基本上是方形，房间的比例适宜，开间与进深的比例不超过6:4。如果比例超过这个范围，房间就会显得过于狭长，并且北侧采光不足，虽然户型方正，却会给人一种压抑感。
值得说明的是，进深和开间的含义是指房间的主采光面和其垂直的长度和宽度。当进深和开间的比例不合理时，也未必是好户型。
户型方正有哪些优点呢？
1.方便房主二次改造
2.改造成本较低
3.各功能区域的安排合理
4.较少的空间浪费
如果户型不方正，有哪些缺点呢？
由于各种因素的限制，很难保证每套房子都能做到户型方正。异形户型，即外墙有斜墙、尖角、弧面或内角等不规则形状。这些不规则外墙轮廓不仅会影响居住舒适度，也会对室内装修提出挑战，增加装修成本。
具体来说，异形户型有以下问题：
1.家具难以摆放
2.改造成本高
3.可能浪费套内面积
4.居住体验差
5.其他问题
为什么会有异形户型呢？
无论是用于投资还是居住，购买房屋时都需要考虑户型是否方正，因为房屋最终得落实到居住功能上。建筑设计注重坚固、实用、美观，实用往往比美观更重要。
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