在购房贷款时，有些人能够贷到比较高的额度，而有些人却只能贷到很少的钱。这是因为贷款额度是由哪些因素来决定的呢？如果贷款额度不够，应该怎么办呢？下面从以下几个方面来分析这个问题：
一、常见的贷款方式有哪些？
1. 住房公积金贷款：因为利率较低，所以是购房的优选方式。
2. 个人住房商业性贷款：未缴存住房公积金的人只能申请此类贷款。
3. 个人住房组合贷款：可以同时申请公积金贷款和商业性贷款。
二、贷款额度由哪些条件决定？
1. 首付比例：银行贷款额度受首付比例的限制。
2. 还贷能力：借款人的月收入是决定还贷能力的主要因素。
3. 房龄：购买二手房时，银行会考虑房龄。
4. 个人征信：银行会考虑借款人在过去几年内的信用记录。
5. 其他保障：银行还会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险等缴纳情况。
三、贷款额度不够怎么办？
1. 组合贷款：超过公积金贷款额度的部分可以申请组合贷款。
2. 扩大申请范围：在放贷政策较为宽松的银行申请贷款，或向小额贷款公司申请贷款。
3. 接力贷款：可以与收入较高的父母一起申请贷款。
4. 向亲戚朋友借钱：如果以上方法都不能达到预期额度，可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。
无论是选择何种贷款方式，借款人都需要提供足够的资产证明和征信记录。此外，还需要了解银行的政策和利率，以确保自己能够获得最优贷款额度。
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