很多人认为，考虑买房的刚需族不需要考虑价值。但是如果我们考虑到房产的潜在价值，或者考虑到未来几年换房计划，我们还是需要考虑房子的升值空间。
特别是对于一些新开发区域，相关配套设施还在筹建之中，未来的发展前景也只能是观望和预测。因此，我们需要从以下几个方面来了解这个区域未来五年的发展前景。
排名第一：规划是否属实
我们需要了解买房的小区周边配套设施是否已建成，以及周边配套设施是否满足生活和居住的需求。如果周边配套设施还未建成，我们需要了解城市规划，并且适当了解是否存在有关规划以及实施时间等方面的信息。
现在，互联网信息非常发达，我们可以非常容易地查到相关信息。我们可以通过房管局或土地部门的网站，或者通过自己的熟人来了解相关规划信息。获得可靠的信息，我们就是排名前列的人，我们能从中获益匪浅。
排名第二：购房目的
我们购房的目的决定了我们的很多事情，比如：
1.购房自住：如果是自住，我们需要考虑未来五年内是否方便，也许在这期间我们就会面临一些困难。
2.购房投资：如果是投资，那么我们需要考虑未来五年的计划。如果未来两三年才有相关配套设施，五年后才有高铁，那么在购房的初期我们可能会面临一个空白期，这可能会影响我们的资金流支出。因此，我们需要考虑我们的支出是否过度，以及是否值得投资。
排名第三：商住项目
在这方面，我们可以考虑以下几个问题：
1.你所在的地区是否有特色？你所在的城市是否有自然特色？
2.商住项目的价格是否比住宅项目贵几倍？那么是否值得购买？
3.我们需要考虑商业项目的回报周期，通常在15年左右，而住宅则是25年左右。
4.我们需要等待多久呢？时间差会不会损失我们的投资收益？
建议：
1.正确、准确地获取信息非常重要；
2.投资是机遇与风险并存的，但目前来看，投资房产好像获胜的机会更大一些；
3.对于商住项目，我们需要特别谨慎，需要问自己一些问题，了解是否值得投资；
4.在购房时，需要多了解小区物业和周边环境，这一点非常重要，关系到我们生活的便利性。
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