当前，开发商在公摊面积问题上似乎很少对消费者坦诚，而更多的消费者也似乎没有意识到自己对此的忽视会给开发商留下多少操作空间。小编在这里分享几个关于公摊面积的注意事项，也提醒大家不要被开发商忽悠了。
1.不要盲目追求低公摊
目前，消费者对于低公摊的认识有些盲目。实际上，公摊与居住舒适度息息相关，不能一味求低。降低公摊的方法包括降低楼梯宽度和走道宽度等。同样建筑面积的楼房，板式楼的公摊比例肯定比多户楼低。购房前应注意查看开发商是否按规定公示了项目公摊比例，并实地查看住房公共区域是否设置合理。
2.不要相信零公摊销售噱头
一些开发商打出零公摊的销售噱头，实际上是通过送入户露台等方式，将送的面积对冲公摊面积。但国家已经有明文规定哪些面积要计入公摊，因此真正意义上的零公摊住宅是根本不存在的。
3.实际公摊面积高于开发商提供的数据
一般来说，开发商告诉客户的公摊面积都较低，但实际交房时公摊面积可能会高出百分比，一般都会更高一些。例如，开发商告诉购房者公摊面积是24%，但实际上可能会高于这个数值。
4.开发商故意引导消费者忽略公摊面积
开发商通常在开盘当天公示住宅的公摊比例，但通常放在不显眼的位置。购房者多数会忽略这些公示，在收房之后想再找开发商也无用。因为相关规定允许一定的公摊差存在。
最后，小编提供公摊面积计算方法，建议在签订合同之前具体测算，以免遭受不必要的损失。
公摊面积计算方法：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
购房者还应注意外墙隔墙量中线、套内墙体全计算，阳台是否封闭等问题。
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