在购买房屋时，常常会听到得房率这个术语。那么，你知道什么是得房率吗？为什么低得房率会让人不满意，而高得房率也会让人头疼呢？下面，我们将详细解答得房率的计算方式，以及高低得房率对我们的影响，以及什么样的得房率较为合适。
一、什么是得房率？
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。我们知道，建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，因此得房率的公式可以表示为：
得房率=套内建筑面积÷销售面积
公摊面积越大，得房率就越低；公摊面积越小，得房率就越高。
二、高、低得房率对我们的影响
从上图中可以看出，得房率的高低与公摊面积的大小有关。
（一）得房率低的影响
得房率低意味着公摊面积大。购房者在购买房屋时是购买建筑面积，而建筑面积中含有公摊面积。这意味着购房者在购买房屋时，实际上也为公摊面积买单了。很多人认为为公摊面积付钱是在浪费钱，因为这部分公摊面积并未计算在房屋内可使用的面积范围内。因此，购房者当然希望房屋的可使用面积越大越好。
比较上图可知，尽管花费相同，购买了同样的房屋面积，但由于公摊面积不同，套内建筑面积也不同。这种情况下，如果公摊面积很大，那么光是公摊面积这一部分，就会花费不少的钱，购房者自然会感到不满。
（二）高得房率的影响
高得房率意味着公摊面积小。为了使公摊面积小一些，就需要减少电梯的数量、收紧公共门厅的户型，从整体而言，房屋会变得更加实用，可获得更多的套内建筑面积。然而，从居住角度来看，这也会影响居住的舒适度。因此，我们需要在实用性和舒适性之间寻找平衡点，确定什么样的得房率才最为合适。
我们在购买房屋时，不要只看重高得房率，而应根据实际情况来确定合适的得房率。
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