目前，贷款购房已成为许多人筹集购房资金的主要途径。然而，并非所有人都能成功申请贷款，银行在审批购房贷款时有自己的审核标准。购房者应该避免做某些事情，否则就很难成功申请购房贷款。但也有些事情或许可以挽回，哪些事情不能做？若做了之后有什么解决办法？怎样才可以预防在申贷时才发现自己不符合资格的情况？
七个影响购房者申请贷款的问题及解决方法：
问题1：房贷、车贷每月按期付款逾期2至3个月或拖欠
解决方法：及时还款，保持良好的还款习惯。一般情节不严重则可在三年后消除不良记录。也可以向贷款银行说明逾期原因并提交相关材料以消除记录，但此举需根据银行的裁决而定。
问题2：为第三方提供担保时，第三方未按时还贷
解决方法：作为担保人，如果借款人无还款能力，则担保人必须为其还款才能再次申请贷款。
问题3：逾期未还助学贷款
解决方法：很多已毕业的大学生因未能及时还款或无还款能力而信用不佳。此时需要偿还借款，同时到中国人民银行开具非恶意拖欠情况说明以便在银行贷款。
问题4：身份证被冒用产生欠费记录
解决方法：首先要妥善保管身份证及复印件（最好注明使用日期和用途），若出现欠费记录或冒名信用卡透支，应及时报警并追究相关法律责任。
问题5：信用卡逾期还款达连续三次（或两年内累计六次）
解决方法：如发现自己有上述情况，切勿急于销卡，应尽快还清欠款及利息，并保持正常用卡24个月，这样信用卡上的不良记录即可消除。
问题6：未使用的信用卡激活后不缴纳年费
解决方法：很多时候，公司或朋友介绍我们办信用卡，由于礼仪或情面，我们办了一堆信用卡。但是，即使未使用，激活信用卡也会产生费用。故需及时清理未激活的信用卡并注销不再使用的信用卡。
问题7：未按时交水电燃气费
解决方法：未按时交款不仅会停水停电，还会影响个人信用记录。因此，应及时缴纳水电燃气费。
如何预知自己的贷款资格？
1、每年至少查询一次信用报告
查询方式有三种：
(1) 前往所在地中国人民银行分支机构现场查询
(2) 通过互联网查询本人信用报告服务
(3) 通过商业银行代理查询等其他服务渠道查询。
2、按时还款，保持良好的信用记录
即便出现逾期情况，也不应破罐子破摔，应及时采取措施解决，并建立持续的良性记录。
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