对于想要卖房子的售房者来说，从决定出售房子开始，就需要考虑卖房子的相关注意事项。很多人都是第一次卖房子，因此对如何以一个好的价格出售房子并保障交易款项的安全性一无所知。在这种情况下，卖房需要注意哪些事项呢？
1. 在估价时要注意：建议卖方在报价前先去大型房屋中介公司了解市场情况，并向专业人士或多个渠道获取市场动态。卖方应结合自身实际情况，提前制定一个合理的报价。在谈价的过程中，可以给自己留有一定余地。头次报价一般为试探性价格，之后可以随时做出调整。
2. 选择中介时要注意：选择一个有资质、诚信可靠的大型房屋中介公司是十分重要和必要的。它是保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以在当地建委网站上查询。
3. 签署协议时要注意：在双方做好各项准备的情况下，与中介公司签署协议，将房屋出售。在签署协议时，需要注意权属证书的原件必须由产权人持有。在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介会要求房主将房屋权属证书交给中介代为保管，这对售房人是不利的。
如何保障卖房过户的尾款？
1. 签订合同时，应明确拿款条件和违约赔偿等条件，以确保尾款能按时收到。
2. 在签署购房合同时，买卖双方都需要向中介公司支付佣金，买方还需向卖方支付定金。这些资金由中介公司监管，并在过户后交给卖方。在过户当天，买方需要支付首付款，余款则需等待银行放款，一般协议中会约定直接将尾款放款给卖方，买卖合同中也会规定买方在过户后多少期限内办理贷款事项。
3. 交房时间也需要注意。交房时间是双方协商后签署在合同中的，通常在签署的居间合同和买卖协议中都会规定交房时间。如果买卖双方情况有变，可以双方协商解决。
4. 尽量选择走银行贷款的方式。如果下家选择通过银行贷款购房，售房者则无需担心尾款的安全问题。当银行确认房屋已过户后，会自动将尾款划入售房者提供的银行账户中，而银行也相当于第三方平台。
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