如果你购买房子后感到后悔，不要慌张。以下这些情况下，你可以申请退房：
1. 延迟交房
如果开发商不能在三个月内交房，你可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息。
2. 没有产权证
如果开发商由于原因而未能在约定期限内提供产权证，你可以申请退房。
3. 开发商证件不全
开发商必须具备齐全的证件才能盖楼和卖房。如果开发商证件不全，则与你签订的合同无效。
4. 面积误差超过3%
如果交房时实测面积与签约暂测面积的误差比值超出3%，你可以申请退房，并要求退赔利息。
5. 主体结构质量有问题
如果地基沉降超过允许值，钢筋混凝土结构变形，砖石结构强度等存在质量问题，检测机构确认为不合格，则你可以申请退房。
6. 开发商擅自变更设计
如果开发商未经你的同意就擅自变更房屋户型、朝向、面积等设计方案，你可以依据合同约定要求开发商退房。
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