许多人在买房后都会担心房子的质量问题。一旦出现漏雨、裂缝等质量问题，就需要对房子进行修理。那么房屋的保修期是多长时间呢？如果新房保修期过了，我们应该怎么办呢？现在跟随小编一起了解一下吧。
一、房屋保修期是多长时间？
（一）开发商承诺业主的保修期规定：
《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定各部位的低保修期如下：
1、屋面防水三年。
2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏一年。
3、墙面、顶棚抹灰层脱落一年。
4、地面空鼓开裂、大面积起砂一年。
5、门窗翘裂、五金件损坏一年。
6、管道堵塞两个月。
7、供热、供冷系统和设备一个采暖期或供冷期。
8、卫生洁具一年。
9、灯具、电器开关六个月。
10、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
（二）施工方承诺开发商的保修期规定：
根据《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书的低保修期如下：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
3、供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期。
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
房屋过了保修期怎么办？
当我们发现房屋存在质量问题时，可能已经过了保修期。那么如果房子超过了保修期，我们怎么办？是否仍然可以要求房产商来提供修理服务呢？一般情况下，卖家对产品的保修期最多只有一两年，超过这一两年可能因为使用原因而出现质量问题，此时，卖家可能不再对产品提供保修。
但是对于过了保修期的房屋质量问题，购房者也不要失去信心，要区分情况以便进行处理。如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为多次修理而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权提出索赔。但是购房者需要注意保存相关证据，便于日后证明使用。对于确实已经过了保修期的房屋质量问题，购房者也可以找到开发商，要求其本着为客户负责的态度，提供维修服务。
关于房屋保修期的相关信息，小编已经介绍完毕。在我们购房时，因为合同遵循双方约定的原则，所以在签订合同时要与开发商协商约定保修期。千万不要让开发商单方面规定保修期，以免损害自己的权益。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫