购房者在申请贷款买房时，银行通常都会要求强制购买个人抵押贷款房屋保险。这种住房保险包括住房财产保险和个人抵押贷款保险。其原因在于银行和借款人都有保障需求。由于个人贷款业务期限较长，存在各种不确定因素，银行希望借款人在无力偿还贷款时能得到保障，而借款人则希望该保险能够保留其房产。由于这种需求是双方都无法解决的，因此住房贷款保险应运而生。其保险费用计算公式为：保险金额（即总房价）×保险费率×保险期限。住房贷款保险使得在借贷危险时，银行可以作为保险合同的受益人得到赔偿，而保险公司则可以保证投保人可以保住房产。
住房保险主要分为个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险。家庭财产保险的投保范围包括房屋及其附属设备、衣服、卧具、家具、燃气用具、厨具、乐器、体育器械和家用电器。附加的保险项目有盗窃、抢劫、金银首饰、钞票、债券保险以及第三者责任保险。个人购置住房抵押贷款保证保险的保险金额是按年计算的，保险费率高于个人抵押贷款房屋保险，保险期限不超过20年。由于该种保险类似于寿险，是为投保人在发生人身意外等事故时提供保障，因此保险公司承担的风险较大，其保险责任也更为严格。
在贷款买房时，购房者需要购买住房保险。银行和借款人都需要寻求保障，因为该种贷款业务期限较长存在各种不确定因素。该保险包括个人抵押贷款房屋保险和住房财产保险，可以在遇到无力偿还贷款时提供保障。此外，投保人也可以保住房产。个人购置住房抵押贷款保证保险则是一种类似于寿险的保障，可在发生人身意外等事故时提供保障。家庭财产保险的保险范围广泛，包括房屋和其附属设备、衣服、卧具、家具、燃气用具、厨具、乐器、体育器械和家用电器。附加的保险项目有盗窃、抢劫、金银首饰、钞票、债券保险以及第三者责任保险。
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