众所周知，住房舒适度与户型质量直接相关。然而，即使户型良好，住房舒适度仍可能很差。这是因为楼栋内的梯户比例也是影响住房舒适度的重要因素。梯户比例越小，住房舒适度越高；梯户比例越大，住房舒适度越低。
一、什么是梯户比？
梯户比例是住宅内电梯数量与每层住户数的比例。例如，如果一层楼有2部电梯和4个家庭，那么它的梯户比例为2：4。
购房者决不能忽视梯户比例，它对住房环境的影响非常大。
二、梯户比例通常分为哪些类型？
一般来说，梯户比例包括低梯户比、普通梯户比和高梯户比三种类型，它们可以进一步细分为一梯一户、两梯四户和一梯十户等。
1、低梯户比
此类包括一梯一户、一梯两户等，常见于别墅和洋房。其中，一梯一户也称为电梯入户，每层只有一个住户，业主可以直接乘电梯到家门口。
一梯两户是每层有两个住户和一部电梯，私密性不如一梯一户，但也具有安静的居住环境。
2、普通梯户比
这种比例是指两梯三户、四户、五户等。其适合于工薪阶层。
3、高梯户比
高梯户比指的是多部电梯服务多个住户，例如一梯八户、两梯十二户和三梯十六户等。这种比例的住宅居住人数较多，使用电梯的人也相应增加，楼层环境嘈杂，住房舒适度较低。
三、梯户比例对住房有何影响？
不同的梯户比例对住房具有不同的影响，梯户比例越小，住房环境越安静，私密性越高。
1、安静度
梯户比例越小，住房环境越安静，私密性越高。
2、户型
梯户比例越小，住宅面积相对越大，户型更为方正，动静分区也更合理。而梯户比例越大，单套面积越小，出现不规则户型的几率越高。
3、等待电梯时间
例如，两梯四户仅为40户住户服务，而两梯六户需要服务60户住户。
4、公共区域占用率
电梯属于公共区域，公共区域越大，购房成本越高。通常情况下，电梯数量越多，公共区域占用率也越高，这也适用于低梯户比例的一梯一户。
四、如何选择梯户比例？
梯户比例是判断住房质量的重要条件，购房者应该如何选择？
1、预算充足，选择低梯户比例
如果预算充足，当然应该选择低梯户比例的住宅，这样的住宅能够更好地满足居住者的生活舒适度。
2、两梯四户或五户为经济适用选择
两梯四户或五户、六户是市场主流，适合预算有限的工薪阶层。虽然住房舒适度不如梯户比例，但也不像高梯户比例那样嘈杂。
3、同样的梯户比例也有不同选择
例如，对于两梯四户的一层楼，应该选择中间房间还是边角房间，应根据具体情况来决定。
在板式住宅中，东西两个套房最为舒适，而东边房间又优于西边房间。中间套房会受到东西两边和电梯的遮挡，可能会存在暗厨、暗卫和采光不足的风险。即使是两梯四户，两个蝴蝶式套房的中间房间采光和视野也比较好，反而更舒适。
在购房时，买房者很容易忽略梯户比例。然而，梯户比例是判断住房质量的重要条件之一，购房者应该根据自身预算选择恰当的住宅。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫