在商品住宅小区中，广告区域的管理需要缴纳物业管理费。然而，近年来由于物业费引发的纠纷和物业维权问题屡见不鲜。
一位网友咨询道：我每月都按时缴纳物业费，但年底不久，物业通知我需要缴纳公摊水电费，用于小区公共设施的路灯和楼道灯的电费等。我认为这些都应该包含在我的物业费中吧！物业要求缴纳的这些公摊水电费算不算是重复收费？物业收费中还有哪些是不合理的？
据法帮网，北京房地产相关律师回答了网友的问题。
一般来说，物业管理收费中包括以下几个不合理的收费项目。如果被收取了相关费用，可以要求有关部门介入维权：
1. 自行决定收费。例如，未经允许收取装修管理费、修缮补贴费、房屋补修费等。
2. 超过规定标准收费。例如，物业提高了小区物业管理费用，改变了收费方式，变相多收费。例如，原本应该按户数收取保安费和保洁费，而改为按面积收取。
3. 违反国家规定的收费规则。例如，规定应按年收取物业费，但一次性按五年或十年收费。
4. 违反国家规定的价格。例如，擅自涨价水费、电费等。
作为业主，对于物业的不合理收费，可以向当地物价管理部门咨询，以保护自己的合法权益。
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