
二手房装修比新房装修更复杂,需要注意许多问题。如果忽视这些问题,将会给日后的入住带来不少困扰。因此,需要不断关注各项事项。装修二手房需要涉及拆除,如果忽视这些问题,很可能会增加装修成本。那么,在进行二手房装修时需要注意哪些事项呢?让我们一起来看看吧。
一、不要随意破坏承重结构
许多二手房买家购买二手房后都想改变原有住房格局,这将涉及许多承重结构问题。有些业主只关注美观,而忽视了使用性和安全性,导致房屋的安全性受到破坏,使整栋房屋发生结构危险,威胁到生命。因此,需要注意不随意改变承重结构。
二、不要随意改变房屋使用功能
大多数人装修前都会看一些装修图集,从中选取自认为较好的方案应用于自己的家中。然而,这种方法往往难以让人满意,问题在于图集中的装修方案虽然漂亮,但往往并不适合自己所有的房屋结构。如果坚持应用,最终可能会让房屋显得不协调,甚至造成拥挤感和压抑感。因此,尽量不要改变房屋的使用功能,在原有基础上进行装修较好。
三、不能随意拆改燃气、暖气等配套设施
二手房的管道一般会与装修有冲突,许多业主为了美观会让管道和设备工程顺应装修的需要。但这样做会对相关设施的正常使用造成影响,产生严重的后果(如漏水和漏气)。因此,建议不要随意改动燃气、暖气等基础设施,在原有基础上进行装修可以减少不必要的麻烦。
四、不要忽视房屋原有的墙面
因为使用时间过长,二手房的墙面总会存在一些问题,即便不太明显,提前处理仍然是最好的选择。例如铲除墙面油污及粉化的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后使用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
五、不要在施工时打扰到别人
二手房屋在装修的时候,相应的楼上楼下的邻居已经入住,不要造成施工的扰民,影响他人的休息。建议在装修之前与周围的邻居打好招呼,得到大家的理解和支持。否则,如果真的惹急了附近的邻居,可能会被投诉到派出所。无论是花钱消灾或者赔礼道歉,都会在一定程度上增加装修成本。因此,还是做好准备工作为好。