买房需要等待和办理各项手续，这是一个漫长的过程。随着时间的推移和流程的复杂，房产证、购房发票和购房合同等材料的丢失情况难免会出现。如果丢失了该如何补办呢？下面我们一起来看看。
1、购房发票丢失
如需提取公积金，必须提供经过税务机关盖章的发票复印件。
购房发票不可补开，但有其他的补救措施。如果开发商开具了购房发票，则可以到开发商处，将电子票记录调出并重新打印，或将发票存根联复印，并标注此件与原件相符的字样，然后在打印件或复印件上盖印该公司的发票专用章，以此作为抵扣凭证。
2、购房合同丢失
在未做预售登记前，如果购房者丢失了合同，只需作废原有的合同并与开发商重新签订一份合同。购房者需要支付一份合同的工本费。
在预售登记完成但未开始办理银行按揭前，购房者丢失合同时，可以在报纸上刊登作废声明，等待3个月期满后，携带报纸到做预售登记的机关申请注销原有合同，并与开发商重新签订一份合同，再次进行预售登记。
在预售登记完成且已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，则需要按照第二种情况的规定办理手续，还需与办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新合同放置在银行质押。因为原先的合同已被注销，换成了新合同，尽管内容相同，但根据合同法规定，借款合同已经发生变更，因此需要与银行签署变更协议。购房者需要支付的费用与第二种情况相差不大。
3、房产证丢失
a、需要提供以下材料以办理遗失补证
①房屋权属登记申请书（非转移类）。
②房屋分层分户平面图。
③申请补办报告。
④申请人身份证件复印件（查验原件）。
⑤遗失启示（整张报纸）。
⑥档案馆出具的挂失证明。
⑦委托书（申请人不能亲自办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件）。
⑧房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明。
b、补办方法
①如果房产证是已故老人的，继承人可以提供死亡证明和其他资料来办理补证手续。
②如果产权人是未成年人，其监护人可以代为申请，提供户口簿或出生证明等证明监护人身份的证明以及其他材料来办理补证手续。
③如果房产证找不到，也有一些情况：已经办理了房屋抵押登记，但忘记领取房产证；房产证已被银行留存在按揭下，直到贷款还清后，银行才会交还证书。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫