样板房是一种商品房的包装，也是购房者装修效果的参考。它是一个楼盘的代表，其好坏直接影响房子的销售。样板房是楼市发展的一个产物，同时也是住宅文化的一种表现。作为楼盘销售过程中的重要因素，样板房已经越来越受到房地产开发商和购房客户的关注。那么，购买样板房时需要注意什么呢？
1. 质量难以保证
这是很多业主反映的痛点，建议不要购买样板房，因为它们通常是纸搭建的。样板房的质量问题很难确定，许多专业的装修公司不会接手样板房的装修工作，只有一些小的或者跟开发商有某种联系的装饰公司才会。
2. 样板房容易让空间看起来更大
许多样板房宣称只有85平方米，实际上实际面积可能会达到90平方米甚至更多。这对许多购买毛坯房的人来说是需要注意的。在样板房里，家具通常是为了样板间的特别定制的，不少楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。双人床的宽度可能只有1.35米，长度为1.9米，而正常的双人床宽度应该达到1.5米，长度为2.1米。注意家电的尺寸和位置是否顺手，是否需要改装等。
3. 漂亮的样板房可能是由灯光照出来的
在样板房里可以看到各种不同位置的灯光，如射灯、吊灯、台灯和脚灯，颜色也有很多种。在样板房里的灯光设计也是有用的，有些玄关的灯往上打，会让房子看起来更高。因此，建议早晚都去看房，找机会把所有设备都用一遍。
4. 预留好管线及家电位置
样板房通常不会设置水、煤气、暖气等管道线路，而空调等家电都是摆设，不需要穿墙。但装修时，这些管子可能会无情地纵横在你眼前，因此需要有空间缩小的心理准备。
5. 要预计房屋本身的损耗
因为样板房展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。所以需要留心检查这些地方，做好足够的心理准备。
最后，律师建议：购房者在签约时应认真审查《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两本书的内容，并将质保书作为合同的附件。如果验收资料不齐，购房者可拒绝收房，如遇侵权，业主应当注意收集和保留证据。希望大家能够买到心仪的房子，不要遇到不好的情况。
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